9 bis Rue Marcel Vignaud, 37420 Avoine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Marcel Vignaud, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°9 ter et de n°11 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 9 bis Rue Marcel Vignaud, 37420 Avoine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Avoine.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoine - Mairie à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Becquerel à 755 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Marcel Vignaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Marcel Vignaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Marcel Vignaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Marcel Vignaud, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Marcel Vignaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Marcel Vignaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Marcel Vignaud dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Marcel Vignaud par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Vignaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 9 bis Rue Marcel Vignaud se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Marcel Vignaud par rapport à Avoine et à Indre-et-Loire
À Avoine, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Marcel Vignaud se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Avoine et -13.36 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avoine a baissé de 12.97 % sur 1 an et baissé de 12.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au premier semestre 2021 à 2 324 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 902 €/m² sur la période récente.
