2 Impasse Adelaide Riche, 37190 Azay-le-Rideau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Adelaide Riche, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°3 ter et de n°3 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Adelaide Riche, 37190 Azay-le-Rideau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Azay-le-Rideau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Balzac à 743 mètres
- - Collège Balzac à 728 mètres
- - Ecole maternelle à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Adelaide Riche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Adelaide Riche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Adelaide Riche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Adelaide Riche, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Adelaide Riche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Adelaide Riche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Adelaide Riche dans son marché local
Prix du 2 Impasse Adelaide Riche par rapport à la voie
Sur Impasse Adelaide Riche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 2 Impasse Adelaide Riche se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Adelaide Riche par rapport à Azay-le-Rideau et à Indre-et-Loire
À Azay-le-Rideau, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Adelaide Riche se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Azay-le-Rideau et 17.68 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Adelaide Riche à Azay-le-Rideau
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Adelaide Riche est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Azay-le-Rideau, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Azay-le-Rideau a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 22.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
