2 Bout de l’Hereau, 37310 Azay-sur-Indre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Bout de l’Hereau, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 58.86 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Bout de l’Hereau, 37310 Azay-sur-Indre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Azay-sur-Indre.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 1058 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Bout de l’Hereau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Bout de l’Hereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Bout de l’Hereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Bout de l’Hereau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Bout de l’Hereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Bout de l’Hereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Bout de l’Hereau dans son marché local
Prix du 2 Bout de l’Hereau par rapport à la voie
Sur Bout de l’Hereau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 2 Bout de l’Hereau se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Bout de l’Hereau par rapport à Azay-sur-Indre et à Indre-et-Loire
À Azay-sur-Indre, le prix moyen des maisons atteint 1 826 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Bout de l’Hereau se situe 24.75 % au-dessus de la moyenne de Azay-sur-Indre et -1.73 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Azay-sur-Indre a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au premier semestre 2020 à 2 514 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 900 € au 2 Bout de l’Hereau à Azay-sur-Indre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 848 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge.
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