2 Allée des Capucines, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Capucines, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Allée des Capucines, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ouest Ville.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galbrunes à 57 mètres
- - Ballan-Miré à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 273 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Capucines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Capucines dans son marché local
Prix du 2 Allée des Capucines par rapport à la voie
Sur Allée des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 2 Allée des Capucines se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Capucines par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Capucines se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Ballan-Miré et 55.69 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballan-Miré a augmenté de 12.31 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 214 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 624 €/m² sur la période récente.
