8 Allée des Capucines, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Capucines, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 8 Allée des Capucines, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Ouest Ville.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galbrunes à 29 mètres
- - Ballan-Miré à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 279 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 410 mètres
Ventes au 8 Allée des Capucines
Une vente a été recensée au 8 Allée des Capucines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Capucines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Capucines dans son marché local
Prix du 8 Allée des Capucines par rapport à la voie
Sur Allée des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 8 Allée des Capucines se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Capucines par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Capucines se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Ballan-Miré et 45.37 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballan-Miré a augmenté de 12.31 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 214 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 624 €/m² sur la période récente.
