3 Cours Manet, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Manet, affiche un prix moyen de 3 260 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours Manet, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Est Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 129 parkings - 1023 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bonnetière à 76 mètres
- - Ballan-Miré à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 707 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 799 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 416 mètres
Ventes au 3 Cours Manet
Les 6 ventes au 3 Cours Manet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours Manet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Manet dans son marché local
Prix du 3 Cours Manet par rapport à la voie
Sur Cours Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 3 Cours Manet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Manet par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Manet se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Ballan-Miré et 57.34 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours Manet à Ballan-Miré
Le loyer moyen estimé au 3 Cours Manet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ballan-Miré, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballan-Miré a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 9.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
