3 Rue de l'Étang, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Étang, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Étang, 37510 Ballan-Miré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Parenthèse à 315 mètres
- - Ballan-Miré à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 351 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Étang
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Étang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Étang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Étang, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Étang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Étang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Étang dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Étang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Étang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 3 Rue de l'Étang se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Étang par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des appartements atteint 2 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Étang se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Ballan-Miré et 29.9 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Étang à Ballan-Miré
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Étang est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Ballan-Miré, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballan-Miré a augmenté de 14.63 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
