42 Rue de l'Étang, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de l'Étang, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°44 et de n°21 ter.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de l'Étang, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Ouest Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galbrunes à 160 mètres
- - Ballan-Miré à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 314 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de l'Étang
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de l'Étang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de l'Étang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de l'Étang, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de l'Étang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de l'Étang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de l'Étang dans son marché local
Prix du 42 Rue de l'Étang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Étang, le prix moyen des maisons s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 42 Rue de l'Étang se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de l'Étang par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue de l'Étang se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Ballan-Miré et 47.22 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de l'Étang à Ballan-Miré
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de l'Étang est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ballan-Miré, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballan-Miré a augmenté de 12.31 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 214 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 624 €/m² sur la période récente.
