44 Rue de l'Étang, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de l'Étang, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°23 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 44 Rue de l'Étang, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Ouest Ville.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galbrunes à 143 mètres
- - Ballan-Miré à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 305 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de l'Étang
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de l'Étang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de l'Étang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de l'Étang, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l'Étang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l'Étang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de l'Étang dans son marché local
Prix du 44 Rue de l'Étang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Étang, le prix moyen des maisons s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 44 Rue de l'Étang se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de l'Étang par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de l'Étang se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Ballan-Miré et 47.45 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballan-Miré a augmenté de 12.31 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 214 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 624 €/m² sur la période récente.
