20 Rue de l'Hospitalité, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de l'Hospitalité, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de l'Hospitalité, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ouest Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 63 parkings - 1853 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hospitalité à 125 mètres
- - Ballan-Miré à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 580 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 517 mètres
Ventes au 20 Rue de l'Hospitalité
Les 21 ventes au 20 Rue de l'Hospitalité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Hospitalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Hospitalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de l'Hospitalité dans son marché local
Prix du 20 Rue de l'Hospitalité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hospitalité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 20 Rue de l'Hospitalité se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de l'Hospitalité par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de l'Hospitalité se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Ballan-Miré et 49.06 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de l'Hospitalité à Ballan-Miré
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de l'Hospitalité est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Ballan-Miré, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballan-Miré a augmenté de 14.71 % sur 1 an et augmenté de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
