7 Rue des Tilleuls, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Tilleuls, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Ouest Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 174 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Près De Ballan à 265 mètres
- - Ballan-Miré à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 523 mètres
Ventes au 7 Rue des Tilleuls
Une vente a été recensée au 7 Rue des Tilleuls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Tilleuls, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 7 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 7 Rue des Tilleuls se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Tilleuls par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Tilleuls se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de Ballan-Miré et 66.55 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Tilleuls à Ballan-Miré
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Tilleuls est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ballan-Miré, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballan-Miré a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 9.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
