8 Rue Maryse Bastié, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maryse Bastié, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², identique à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maryse Bastié, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Est Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 909 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Près De Ballan à 26 mètres
- - Ballan-Miré à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 189 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Maryse Bastié
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Maryse Bastié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maryse Bastié dans son marché local
Prix du 8 Rue Maryse Bastié par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Bastié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 8 Rue Maryse Bastié se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maryse Bastié par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des appartements atteint 2 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maryse Bastié se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Ballan-Miré et 60.04 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maryse Bastié à Ballan-Miré
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maryse Bastié est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ballan-Miré, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballan-Miré a augmenté de 14.63 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
