3 bis Impasse Marie Troclet, 37140 Benais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Marie Troclet, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 bis Impasse Marie Troclet, 37140 Benais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Benais.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°4498 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse Marie Troclet
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse Marie Troclet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse Marie Troclet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse Marie Troclet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Marie Troclet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Marie Troclet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Marie Troclet dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Marie Troclet par rapport à la voie
Sur Impasse Marie Troclet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 3 bis Impasse Marie Troclet se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Marie Troclet par rapport à Benais et à Indre-et-Loire
À Benais, le prix moyen des maisons atteint 1 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Impasse Marie Troclet se situe 25.64 % au-dessus de la moyenne de Benais et -17.13 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benais a baissé de 13.59 % sur 1 an et baissé de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 418 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 133 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 050 € au 3 bis Impasse Marie Troclet à Benais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 401 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge.
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