3 Avenue de Reimlingen, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Reimlingen, affiche un prix moyen de 1 249 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
31 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Reimlingen, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bourgueil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 833 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1478 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ronsard à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 74 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Reimlingen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Reimlingen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Reimlingen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Reimlingen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Reimlingen dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Reimlingen par rapport à la voie
Sur Avenue de Reimlingen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 3 Avenue de Reimlingen se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Reimlingen par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des appartements atteint 1 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Reimlingen se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et 54.35 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Reimlingen à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Reimlingen est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgueil a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 73.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 450 € au 3 Avenue de Reimlingen à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 561 € en assurant vous-même les visites, ou 781 € si le professionnel les prend en charge.
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