12 Avenue Jean Causeret, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Jean Causeret, affiche un prix moyen de 934 €/m², inférieur de 40.81 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Jean Causeret, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourgueil.
1 niveau - 1984 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1186 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1185 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - Le Canal à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 590 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Jean Causeret
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Jean Causeret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Jean Causeret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Jean Causeret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Jean Causeret dans son marché local
Prix du 12 Avenue Jean Causeret par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Causeret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 934 €/m², le 12 Avenue Jean Causeret se situe 40.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Jean Causeret par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des appartements atteint 1 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Jean Causeret se situe 36.76 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et 65.86 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Jean Causeret à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Jean Causeret est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgueil a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 73.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 700 € au 12 Avenue Jean Causeret à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 168 € en assurant vous-même les visites, ou 584 € si le professionnel les prend en charge.
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