17 Avenue Jean Causeret, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Jean Causeret, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
31 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Jean Causeret, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bourgueil.
1 niveau - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - Le Canal à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 726 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 710 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Jean Causeret
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Jean Causeret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Jean Causeret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Jean Causeret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Jean Causeret dans son marché local
Prix du 17 Avenue Jean Causeret par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Causeret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 17 Avenue Jean Causeret se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Jean Causeret par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue Jean Causeret se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -38.05 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Jean Causeret à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Jean Causeret est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 800 € au 17 Avenue Jean Causeret à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 795 € en assurant vous-même les visites, ou 898 € si le professionnel les prend en charge.
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