1 Place du Clos Rochardel, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Clos Rochardel, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Clos Rochardel, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bourgueil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 256 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1171 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1169 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - Croix Rouge à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 261 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Clos Rochardel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Clos Rochardel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Clos Rochardel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Clos Rochardel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Clos Rochardel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Clos Rochardel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Clos Rochardel dans son marché local
Prix du 1 Place du Clos Rochardel par rapport à la voie
Sur Place du Clos Rochardel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 1 Place du Clos Rochardel se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Clos Rochardel par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des appartements atteint 1 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Clos Rochardel se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et 35.94 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Clos Rochardel à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Clos Rochardel est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgueil a augmenté de 8.17 % sur 1 an et augmenté de 73.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
