19 Rue Alain Chartier, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Alain Chartier, affiche un prix moyen de 946 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°21 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Alain Chartier, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourgueil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 323 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Alain Chartier
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Alain Chartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Alain Chartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Alain Chartier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Alain Chartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Alain Chartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Alain Chartier dans son marché local
Prix du 19 Rue Alain Chartier par rapport à la voie
Sur Rue Alain Chartier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 946 €/m², le 19 Rue Alain Chartier se situe 35.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Alain Chartier par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des appartements atteint 1 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Alain Chartier se situe 35.95 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et 65.42 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Alain Chartier à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Alain Chartier est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgueil a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 73.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 300 € au 19 Rue Alain Chartier à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 183 € en assurant vous-même les visites, ou 591 € si le professionnel les prend en charge.
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