21 Rue Alain Chartier, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Alain Chartier, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Alain Chartier, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bourgueil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 320 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Alain Chartier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Alain Chartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Alain Chartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Alain Chartier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alain Chartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alain Chartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Alain Chartier dans son marché local
Prix du 21 Rue Alain Chartier par rapport à la voie
Sur Rue Alain Chartier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 21 Rue Alain Chartier se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Alain Chartier par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Alain Chartier se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et 28.62 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Alain Chartier à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Alain Chartier est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgueil a augmenté de 8.46 % sur 1 an et augmenté de 73.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
