8 Rue de la Contrie, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Contrie, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 bis et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1841,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue de la Contrie, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1841, situé dans le quartier Bourgueil.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3737 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 777 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 918 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Contrie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Contrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Contrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Contrie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Contrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Contrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Contrie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Contrie par rapport à la voie
Sur Rue de la Contrie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 8 Rue de la Contrie se situe 24.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Contrie par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Contrie se situe 29.37 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -45.94 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 650 € au 8 Rue de la Contrie à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 566 € en assurant vous-même les visites, ou 783 € si le professionnel les prend en charge.
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