3 b Rue de Tours, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue de Tours, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue de Tours, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bourgueil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1659 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0387 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - La Poste à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 326 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 295 mètres
Ventes au 3 b Rue de Tours
Une vente a été recensée au 3 b Rue de Tours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue de Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue de Tours, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue de Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue de Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue de Tours dans son marché local
Prix du 3 b Rue de Tours par rapport à la voie
Sur Rue de Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 3 b Rue de Tours se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue de Tours par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue de Tours se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Bourgueil et 22.68 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue de Tours à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue de Tours est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgueil a augmenté de 8.46 % sur 1 an et augmenté de 73.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
