3 Rue des Tanneries, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Tanneries, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourgueil.
1 niveau - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0982 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - La Poste à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 444 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Tanneries, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 3 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 3 Rue des Tanneries se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Tanneries par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Tanneries se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Bourgueil et 23.7 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Tanneries à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Tanneries est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgueil a augmenté de 8.46 % sur 1 an et augmenté de 73.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
