1 Rue Gaignière, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gaignière, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°2 mais supérieur de 3 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 1 Rue Gaignière, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bourgueil.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1474 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - Le Canal à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 675 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gaignière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gaignière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gaignière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gaignière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gaignière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gaignière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gaignière dans son marché local
Prix du 1 Rue Gaignière par rapport à la voie
Sur Rue Gaignière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 1 Rue Gaignière se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gaignière par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Gaignière se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Bourgueil et 2.08 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
