6 Allée des Genêts, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Genêts, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 9.02 % à celui du n°3 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Genêts, 37170 Chambray-lès-Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Sud à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Emile Victor à 803 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Chappe à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Genêts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Allée des Genêts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Genêts dans son marché local
Prix du 6 Allée des Genêts par rapport à la voie
Sur Allée des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 6 Allée des Genêts se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Genêts par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Genêts se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 49.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Genêts à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Genêts est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
