13 Chemin Rouge, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin Rouge, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², identique à celui du n°13 a et de n°13 b.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin Rouge, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Branchoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 29 parkings - 715 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0106 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Sagerie à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Paul Emile Victor à 921 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Chappe à 931 mètres
Ventes au 13 Chemin Rouge
Les 4 ventes au 13 Chemin Rouge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin Rouge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Chemin Rouge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin Rouge dans son marché local
Prix du 13 Chemin Rouge par rapport à la voie
Sur Chemin Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 13 Chemin Rouge se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin Rouge par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin Rouge se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin Rouge à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin Rouge est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
