28 bis Rue de l'Hippodrome, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue de l'Hippodrome, 37170 Chambray-lès-Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 1270 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marguerite à 1238 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue de l'Hippodrome, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 28 bis Rue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 28 bis Rue de l'Hippodrome se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue de l'Hippodrome par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue de l'Hippodrome se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 54.77 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue de l'Hippodrome à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue de l'Hippodrome est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
