33 Rue de l'Hippodrome, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°44 et de n°42 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de l'Hippodrome, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hippodrome.
1 niveau - 289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de l'Hippodrome
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Rue de l'Hippodrome. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 33 Rue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hippodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 33 Rue de l'Hippodrome se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de l'Hippodrome par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de l'Hippodrome se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 65.73 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de l'Hippodrome à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de l'Hippodrome est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chambray-lès-Tours a augmenté de 8.09 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 685 €/m² sur la période récente.
