11 Rue Jacques Monod, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jacques Monod, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°14 b et du 0.26 % à celui du n°14 a.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jacques Monod, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Branchoire.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Sagerie à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 1114 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marguerite à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Paul Emile Victor à 845 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Chappe à 870 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jacques Monod
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jacques Monod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jacques Monod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jacques Monod, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jacques Monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jacques Monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jacques Monod dans son marché local
Prix du 11 Rue Jacques Monod par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Monod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 11 Rue Jacques Monod se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jacques Monod par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jacques Monod se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 11.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jacques Monod à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jacques Monod est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4.32 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
