7 Rue Magellan, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Magellan, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°8 mais supérieur de 9.55 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 7 Rue Magellan, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Fontaine Blanche.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossés Blancs à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Emile Victor à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Chappe à 493 mètres
Ventes au 7 Rue Magellan
Une vente a été recensée au 7 Rue Magellan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Magellan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 7 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 7 Rue Magellan se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Magellan par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Magellan se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 92.93 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chambray-lès-Tours a augmenté de 8.09 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 685 €/m² sur la période récente.
