25 Rue Mansart, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Mansart, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², supérieur de 13.45 % à celui du n°29 et de n°11 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Mansart, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Branchoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 87 parkings - 1329 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0030 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mansart à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 357 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marguerite à 369 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Louis Courier à 331 mètres
Ventes au 25 Rue Mansart
Les 5 ventes au 25 Rue Mansart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Mansart
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue Mansart. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Mansart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Mansart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Mansart dans son marché local
Prix du 25 Rue Mansart par rapport à la voie
Sur Rue Mansart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 25 Rue Mansart se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Mansart par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Mansart se situe 23.57 % au-dessus de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 60.04 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Mansart à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Mansart est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
