1 Rue Pierre Moreau, 37110 Château-Renault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Moreau, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Moreau, 37110 Château-Renault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Château-Renault à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 43 mètres
- - Château-Renault à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Bauchant à 463 mètres
- - Collège André Bauchant à 599 mètres
- - Lycée professionnel Beauregard - Lycée des métiers du tertiaire, de la maintenance et de l'électronique à 934 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Combettes à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pierre Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pierre Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Moreau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Moreau dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 1 Rue Pierre Moreau se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Moreau par rapport à Château-Renault et à Indre-et-Loire
À Château-Renault, le prix moyen des appartements atteint 1 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Moreau se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Château-Renault et 43.24 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Moreau à Château-Renault
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Moreau est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Château-Renault, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Renault a baissé de 35.37 % sur 1 an et baissé de 28.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 664 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 931 €/m² au premier semestre 2025.
