22 Rue Rabelais, 37110 Château-Renault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Rabelais, 37110 Château-Renault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Château-Renault.
1 niveau - 5789 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0285 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0354 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0485 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0361 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Caserne Des Pompiers à 354 mètres
- - Château-Renault à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Bauchant à 1257 mètres
- - Lycée professionnel Beauregard - Lycée des métiers du tertiaire, de la maintenance et de l'électronique à 867 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Rabelais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 22 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 22 Rue Rabelais se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Rabelais par rapport à Château-Renault et à Indre-et-Loire
À Château-Renault, le prix moyen des maisons atteint 1 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Rabelais se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Château-Renault et -21.42 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Rabelais à Château-Renault
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Rabelais est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Château-Renault, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Renault a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 13.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 733 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
