3 Avenue Saint Lazare, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Saint Lazare, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², identique à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Saint Lazare, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques (2) à 470 mètres
- - Chinon à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 414 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1114 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 478 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 1065 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 1009 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Saint Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Saint Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Saint Lazare dans son marché local
Prix du 3 Avenue Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 3 Avenue Saint Lazare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Saint Lazare par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Saint Lazare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chinon et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Saint Lazare à Chinon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Saint Lazare est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.69 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
