9 Avenue Saint Lazare, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Saint Lazare, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 b et de n°9 a.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Saint Lazare, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 7 locaux - 41 parkings - 974 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Lazare (2) à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 705 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 764 mètres
Ventes au 9 Avenue Saint Lazare
Les 8 ventes au 9 Avenue Saint Lazare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Saint Lazare dans son marché local
Prix du 9 Avenue Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 9 Avenue Saint Lazare se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Saint Lazare par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Saint Lazare se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Chinon et 42.42 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Saint Lazare à Chinon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Saint Lazare est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.69 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
