2 Impasse Gabriel Richaud, 37500 Chinon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Gabriel Richaud, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 3.41 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Gabriel Richaud, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Chinon.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Les Hucherolles à 155 mètres
- - Chinon à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 567 mètres
- - Collège Jean Zay à 561 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Cugnot à 292 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Gabriel Richaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Gabriel Richaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Gabriel Richaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Gabriel Richaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gabriel Richaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gabriel Richaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Gabriel Richaud dans son marché local
Prix du 2 Impasse Gabriel Richaud par rapport à la voie
Sur Impasse Gabriel Richaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 2 Impasse Gabriel Richaud se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Gabriel Richaud par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des maisons atteint 1 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Gabriel Richaud se situe 28.43 % en dessous de la moyenne de Chinon et -45.04 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chinon a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 2 074 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 700 € au 2 Impasse Gabriel Richaud à Chinon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 593 € en assurant vous-même les visites, ou 796 € si le professionnel les prend en charge.
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