4 Place de Hofheim, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place de Hofheim, affiche un prix moyen de 1 403 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de Hofheim, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chinon.
2 niveaux - 360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1237 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Statue Rabelais à 207 mètres
- - Chinon à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 724 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 364 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 700 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de Hofheim
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de Hofheim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de Hofheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de Hofheim, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de Hofheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de Hofheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de Hofheim dans son marché local
Prix du 4 Place de Hofheim par rapport à la voie
Sur Place de Hofheim, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 4 Place de Hofheim se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de Hofheim par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de Hofheim se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Chinon et 32.77 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de Hofheim à Chinon
Le loyer moyen estimé au 4 Place de Hofheim est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.8 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
