28 Place du General de Gaulle, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 086 €/m², inférieur de 14.08 % à celui du n°36 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place du General de Gaulle, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Statue Rabelais à 154 mètres
- - Chinon à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 646 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 454 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 616 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 324 mètres
Ventes au 28 Place du General de Gaulle
Une vente a été recensée au 28 Place du General de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place du General de Gaulle, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 28 Place du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 28 Place du General de Gaulle se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place du General de Gaulle par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place du General de Gaulle se situe 25.21 % en dessous de la moyenne de Chinon et 47.59 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place du General de Gaulle à Chinon
Le loyer moyen estimé au 28 Place du General de Gaulle est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.69 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
