2 Rue Beaurepaire, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beaurepaire, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², supérieur de 12.28 % à celui du n°7 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Beaurepaire, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 166 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Statue Rabelais à 227 mètres
- - Chinon à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 503 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 655 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 458 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 515 mètres
Ventes au 2 Rue Beaurepaire
Les 3 ventes au 2 Rue Beaurepaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beaurepaire, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beaurepaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Rue Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 2 Rue Beaurepaire se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beaurepaire par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beaurepaire se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Chinon et 23.33 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Beaurepaire à Chinon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Beaurepaire est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.8 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
