7 Rue Beaurepaire, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Beaurepaire, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², inférieur de 10.94 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.26 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Beaurepaire, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Vieux Marché à 243 mètres
- - Chinon à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 502 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 688 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 454 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 548 mètres
Ventes au 7 Rue Beaurepaire
Une vente a été recensée au 7 Rue Beaurepaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Beaurepaire, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Beaurepaire dans son marché local
Prix du 7 Rue Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Rue Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 7 Rue Beaurepaire se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Beaurepaire par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Beaurepaire se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Chinon et 31.72 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Beaurepaire à Chinon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Beaurepaire est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.8 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
