3 Rue Claude Bernard, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Claude Bernard, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 1762 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Les Hucherolles à 139 mètres
- - Chinon à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 528 mètres
- - Collège Jean Zay à 519 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Cugnot à 106 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 555 mètres
- - Ecole primaire publique Jaures élém et mat à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 3 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 3 Rue Claude Bernard se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Claude Bernard par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Claude Bernard se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de Chinon et 45.17 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Claude Bernard à Chinon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Claude Bernard est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.69 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
