1 Rue de l'Alose, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Alose, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Alose, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 4 parkings - 461 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0387 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Statue Rabelais à 96 mètres
- - Chinon à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 584 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 356 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 573 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 211 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Alose
Une vente a été recensée au 1 Rue de l'Alose. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Alose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Alose, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Alose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Alose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Alose dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Alose par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alose, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 1 Rue de l'Alose se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Alose par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Alose se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Chinon et 26.01 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Alose à Chinon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Alose est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.69 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
