2 Rue de la Lamproie, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Lamproie, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Lamproie, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 440 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Statue Rabelais à 96 mètres
- - Chinon à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 602 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 356 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 588 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Lamproie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Lamproie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Lamproie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Lamproie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Lamproie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Lamproie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Lamproie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Lamproie par rapport à la voie
Sur Rue de la Lamproie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 2 Rue de la Lamproie se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Lamproie par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Lamproie se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Chinon et 24.42 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Lamproie à Chinon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Lamproie est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.69 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
