3 Rue des Templiers, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Templiers, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Templiers, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 640 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1166 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Statue Rabelais à 261 mètres
- - Chinon à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 740 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 320 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 758 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Templiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Templiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Templiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Templiers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Templiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Templiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Templiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Templiers par rapport à la voie
Sur Rue des Templiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 3 Rue des Templiers se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Templiers par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Templiers se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Chinon et 35.41 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Templiers à Chinon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Templiers est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.8 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
