66 Rue Descartes, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°64 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Descartes, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 20 locaux - 53 parkings - 530 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Gare Sncf à 193 mètres
- - Chinon à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 371 mètres
- - Collège Jean Zay à 380 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Cugnot à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 465 mètres
- - Ecole primaire publique Jaures élém et mat à 396 mètres
Ventes au 66 Rue Descartes
Les 6 ventes au 66 Rue Descartes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue Descartes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 66 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 66 Rue Descartes se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Descartes par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue Descartes se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de Chinon et 16.75 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Descartes à Chinon
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Descartes est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.69 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
