2 a Rue du Château d'Eau, 37500 Chinon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², supérieur de 9.82 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du Château d'Eau, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 317 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Les Groussins à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 814 mètres
- - Collège Jean Zay à 808 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Cugnot à 419 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Château d'Eau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 2 a Rue du Château d'Eau se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Château d'Eau par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des maisons atteint 1 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue du Château d'Eau se situe 23.99 % en dessous de la moyenne de Chinon et -41.63 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du Château d'Eau à Chinon
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du Château d'Eau est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chinon a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 2 074 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 650 € au 2 a Rue du Château d'Eau à Chinon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 691 € en assurant vous-même les visites, ou 846 € si le professionnel les prend en charge.
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