1 a Rue du Marais, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue du Marais, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue du Marais, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 2207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0940 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1212 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0778 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0903 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1005 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Joseph à 39 mètres
- - Chinon à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 288 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 200 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Cugnot à 865 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue du Marais dans son marché local
Prix du 1 a Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 1 a Rue du Marais se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue du Marais par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue du Marais se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Chinon et 20.41 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue du Marais à Chinon
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue du Marais est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.8 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
