3 Rue du Raineau, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Raineau, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Raineau, 37500 Chinon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques (2) à 121 mètres
- - Chinon à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 299 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 605 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 310 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Raineau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Raineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Raineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Raineau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Raineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Raineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Raineau dans son marché local
Prix du 3 Rue du Raineau par rapport à la voie
Sur Rue du Raineau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 3 Rue du Raineau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Raineau par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Raineau se situe 20.28 % au-dessus de la moyenne de Chinon et 16.44 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Raineau à Chinon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Raineau est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.8 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
