18 Rue Gabriel Richaud, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gabriel Richaud, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², identique à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gabriel Richaud, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 794 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Les Hucherolles à 75 mètres
- - Chinon à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 563 mètres
- - Collège Jean Zay à 555 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Cugnot à 205 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gabriel Richaud
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gabriel Richaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gabriel Richaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gabriel Richaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gabriel Richaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gabriel Richaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gabriel Richaud dans son marché local
Prix du 18 Rue Gabriel Richaud par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Richaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 18 Rue Gabriel Richaud se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gabriel Richaud par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gabriel Richaud se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chinon et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gabriel Richaud à Chinon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gabriel Richaud est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.69 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
