28 Rue Hoche, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1550,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Hoche, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1550, situé dans le quartier Chinon.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Jeanne D'arc (2) à 247 mètres
- - Chinon à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 474 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 116 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Cugnot à 856 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Hoche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 28 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 28 Rue Hoche se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Hoche par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des maisons atteint 1 777 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Hoche se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de Chinon et 19.42 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Hoche à Chinon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Hoche est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chinon a baissé de 7.28 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 2 074 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
