1 Rue Marceau, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², inférieur de 8.87 % à celui du n°20 et de n°20 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marceau, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 391 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0414 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0408 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Jeanne D'arc (2) à 163 mètres
- - Chinon à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 638 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 214 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 700 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marceau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 1 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 1 Rue Marceau se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marceau par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marceau se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Chinon et 36.99 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marceau à Chinon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marceau est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.8 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
